Maison à vendre à Maisons-Alfort

LE BIEN: à 5 min à pied de la station de métro "Maisons-Alfort Stade" (ligne 8), L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer cette belle maison de ville indépendante de 6 pièces, sur 3 niveaux (+ sous-sol), d'une surface au sol totale de 215,8 m2 (surface habitable: 184,5m2) et composée comme suit: au RDC, une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, ouvrant toutes deux sur le jardin par de larges baies vitrées; un salon-bibliothèque; une buanderie très fonctionnelle, un toilette indépendant. Au premier niveau, un palier dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing; une salle de bains; un wc séparé. Au 2e niveau: une très vaste chambre parentale sous combles, avec sa salle d'eau séparée. Au sous-sol (46 m2) se trouvent la cave et la chaufferie. Un jardin arboré et végétalisé de 110m2 complète l'ensemble. Deux entrées sur rue possibles. Accès garage couvert depuis la rue également. LES PRESTATIONS: parquet, carrelage, poutres, double vitrage, velux. Cuisine équipée avec électro-ménager de qualité. Chauffage et eau chaude ind. gaz. Cheminée et poêle à bois. Porte blindée, alarme. Lumineux et calme. L'ENVIRONNEMENT: une maison idéalement située, en lisière du quartier Charentonneau, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Les villes environnantes et la capitale sont facilement accessibles par les transports en commun ou à vélo (pistes cyclables reliant Maisons-Alfort à Paris). Entre l'avenue du Général Leclerc et les bords de Marne, cette jolie maison familiale bénéficie en outre d'un jardin très agréable, végétalisé et arboré. NOTRE AVIS: un bien aux portes de Paris et qui, pourtant, bénéficie des attraits de la verdure et de la fraîcheur des bords de Marne, et, tout à côté, du bois de Vincennes, le tout dans un quartier résidentiel et calme. Une sorte de "campagne à la ville" que nous vous invitons à venir découvrir rapidement. POUR VOTRE INFORMATION: DPE E. Prix de vente: 1 090 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4600 € et 6250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184 m².