Maison à vendre à Neuffons

REF 144 Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Avec ses 170 m² habitables, elle séduit dès l’entrée grâce à une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte et d’un poêle mixte bois granulés. Une grande arrière-cuisine de 24 m² facilite le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale composée d’une chambre de 13 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier-mezzanine de 20 m² offre un espace modulable selon vos envies: bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres, allant de 10 à 17 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances: une remise de 13 m², une grande pièce à aménager de 35 m² avec étage, un garage de 21 m² et une vaste grange de 73 m² offrant un potentiel remarquable. Le tout s’étend sur un superbe parc arboré de 4 593 m², invitant à la détente et aux projets extérieurs. Atout rare: la configuration permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des hôtes ou développer un projet locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4260 € et 5820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².