Maison à vendre à Pellegrue

REF 210A seulement 5 min de Pellegrue, au cœur d’un environnement campagne et calme, venez découvrir cette ancienne grange rénovée de plain-pied, d’environ 139 m², offrant confort, charme et belles perspectives d’aménagement sur un parc de 2 400 m². La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec coin cuisine, complétée par un dégagement, deux chambres spacieuses de 27 m² dont une peut facilement être divisée en deux, une buanderie de 7 m², une salle d’eau de 15 m² avec WC et un second WC indépendant. L’appentis de 29 m² avec sol béton offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire, tandis que la terrasse de 80 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le terrain est piscinable et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, le chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air et l’eau chaude produite par ballon thermodynamique assurent confort et modernité. L’assainissement individuel est conforme. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer votre maison familiale ou un lieu de vie en pleine nature, alliant calme, espace et luminosité. Contacter Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1660 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.