Maison à vendre à La Réole

REF 126À seulement cinq minutes de La Réole, cette charmante longère de 279 m² offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, de la gare et de l'accès autoroute, tout en profitant d’un environnement campagne sans vis-à-vis. Son superbe point de vue sur le vallon ajoute immédiatement au charme du lieu. La maison s’ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse. S’ajoutent un salon confortable, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une grande salle de jeux, une chambre de 21 m², un bureau, une salle d’eau, des WC, un cellier, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire de près de 25 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, trois chambres allant de 9 à 22 m², un bureau, un dégagement, une salle d’eau et des WC composent un espace nuit accueillant et fonctionnel. La propriété bénéficie également d’un garage attenant, d’un grand hangar métallique non attenant, d’un grenier de 130 m² aménageable, ainsi que d’un superbe espace extérieur: piscine avec couverture automatique, vaste terrasse de 100 m² avec pool house, terrasse couverte et puits, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison généreuse, lumineuse et pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet de réception, où confort et tranquillité se rencontrent au quotidien. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3950 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.