Maison à vendre à La Réole

Située à 5 min de La Réole, à Saint Sève - Au cœur d'un petit hameau paisible, située dans une impasse, découvrez cette belle maison en pierre de 209 m², nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 7 075 m². Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, un couloir desservant un cellier et un WC, ainsi qu'une superbe pièce de 60 m² à aménager selon vos envies. Dotée d'une cheminée et d'un ancien évier en pierre, elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses: une piscine 9 × 4 m avec liner, douche extérieure, trois grands garages de 44 m², 59 m² et 65 m², plusieurs dépendances, un vaste parking en enrobé et deux puits, dont un alimentant directement la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'un équipement complet: insert, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chaudière gaz sur bonbonne, cumulus électrique, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, avec traitement anti-UV sur la véranda. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station, et la maison est raccordée à la fibre optique. Une propriété idéale pour une famille, un projet de gîtes, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace, du calme et le charme de la pierre. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.