Maison à vendre à Pellegrue

REF: 257 A seulement 5 min de Pellegrue Le charme de l’authenticité dans un environnement privilégié! Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme pleine de caractère, offrant 186 m² habitables et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvert sur une cuisine de 25 m², ainsi qu’une arrière-cuisine pratique de 10,5 m². Côté nuit, une chambre de 13 m² avec salle d’eau, un bureau lumineux de 14 m² et une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bains de 8 m² et des toilettes viennent parfaire l’ensemble. À l’étage, se trouvent: un palier desservant deux chambres de 21 m² chacune, ainsi qu’un WC indépendant. Les amoureux d’authenticité apprécieront les nombreuses dépendances: deux granges 24 m² et 66 m², une ancienne écurie de 25 m², une dépendance à terminer de rénover (possibilité chambre avec salle d'eau), sans oublier un cabanon de jardin et un poulailler avec appentis. À l’extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses ensoleillées et sans aucun vis-à-vis, un verger, un puits et un terrain piscinable pour vos futures journées d’été. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour accueillir famille et projets de vie à la campagne. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 186 m².