Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

REF: 264 Centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne — Maison de bourg avec dépendances et appartement rénovéVenez découvrir cette spacieuse maison de 161 m² située en plein cœur de Sauveterre-de-Guyenne. Elle offre de beaux volumes, un charme indéniable et un confort de vie idéal, complétés par un second logement entièrement rénové et accessible par une autre ruelle. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², d’un bureau de 8,9 m² parfait pour le télétravail ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un vaste palier de 13 m² dessert deux chambres de 13 m² et 18 m² équipées de rangements, un dégagement avec placard, une salle d’eau et un WC. Le second étage accueille une charmante chambre mansardée de 15 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue et d’un jardin idéal pour les moments de détente. La seconde partie de ce bien, accessible par une autre ruelle, offre un garage de 18 m², une buanderie de 7 m², une cave, un atelier de 7 m², deux appentis, ainsi qu’une terrasse et un jardin supplémentaires. Au-dessus de ces dépendances se trouve un appartement indépendant entièrement rénové de 28 m². Il comprend une terrasse de 7,4 m², une pièce de vie conviviale de 13 m² avec cuisine ouverte et équipée, un couloir menant à une chambre de 9,2 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,8 m² avec WC et douche à l’italienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².