Appartement à vendre à Grenoble

GRENOBLE – Secteur Eaux-Claires - 29 rue des Champs Elysées Au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 de 41,25 m², situé au 1er étage. Il offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à un agréable balcon-terrasse d'environ 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités, du tramway C ainsi que des principaux accès routiers et de la rocade. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé hors zone d'encadrement des loyers. Contact: Mathieu ROCHE 06_64_47_39_52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.