Maison à vendre à Mauriac

REF: 305 Le charme du plain-pied au cœur de la campagne! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de plain-pied de 106 m², nichée dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur la campagne et un jardin entièrement clôturé agrémenté d’un verger! Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon chaleureux avec cheminée à insert. Un cellier de 7 m² complète astucieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 12 m² et une belle chambre de 16 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la maison offre de très beaux volumes: Garage attenant de 41,5 m², appentis voiture de 15,3 m², cabanon de jardin, terrasse couverte et carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations techniques: Chauffage bois (insert) et électrique, eau chaude par cumulus, menuiseries PVC / aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse toutes eaux). Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, sans isolement. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 106 m².