Maison à vendre à Cenon

Située proche de toutes commodités et transports. Maison à étage d'environ 260 m². Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, une salle de bain, 2 wc, 5 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de jeux et buanderie. Vous trouverez une chambre, salle d'eau et wc en RDC. La maison offre un jardin sans vis à vis exposé plein ouest ainsi qu'une grande terrasse plein sud. elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du tout à l'égout. Il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Aucun travaux importants mis à part de redonner une seconde jeunesse à la façade. Un devis peut être fourni. Possibilité de créer des LOCAUX PROFESSIONNELS en RDC avec un appartement au premier étage d'environ 120 m² avec accès extérieur déjà existant, pour un rapport locatif OU la totalité en LOCAUX / BUREAUX PROFESSIONNELS avec du stationnement d'une dizaine de véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4550 € et 6210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 260 m².