Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

REF: 328 - À SAISIR Maison en pierre à fort potentiel à rénover entièrement - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n’attend que vous pour retrouver tout son charme! D’une surface habitable d’environ 152 m², cette bâtisse ancienne offre de beaux volumes et diverses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un couloir desservant un salon d’environ 25 m², une grande pièce salle à manger / cuisine de 45 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC indépendant. Un demi-étage mène à un palier distribuant: Une première chambre de 15 m² et une seconde chambre de près de 19 m². Les extérieurs et annexes complètent ce bien: Un chai attenant de 32 m², une dépendance attenante servant actuellement de poulailler, une cave en sous-sol de 43 m². Terrain clos avec source en limite de propriété. Mitoyenneté par un garage. Rénovation globale complète à prévoir, absence de système de chauffage, eau chaude via cumulus électrique, menuiseries mixtes: PVC double vitrage et bois simple vitrage, assainissement à refaire. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale pleine de caractère ou un projet locatif. À visiter sans tarder pour se projeter! Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6650 € et 9050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 152 m².