Maison à vendre à Rimons

REF: 330 - Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 100 m², où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.  Dès l’entrée, la pièce de vie de 39 m² séduit par sa luminosité. La cuisine de 12 m², fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres accueillantes de 10 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau et des WC indépendants composent un ensemble facile à vivre.  À l’extérieur, le terrain d’environ 4 400 m² offre un véritable écrin de verdure. La terrasse de 35 m², semi-couverte, prolonge naturellement la maison et promet de beaux instants en plein air. Un atelier de 8 m² complète l’ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement.  Le confort n’est pas en reste: chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et combles perdus isolés, assurent une performance énergétique appréciable au quotidien.  Enfin, une vaste dépendance totalisant 153 m² (divisée en 3 pièces), ouvre la porte à de multiples projets: gîte, espace de travail, extension familiale… laissez libre cours à vos envies.  Un lieu de vie paisible, au cœur de la campagne girondine, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 699 € et 945 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.3 m².