Maison à vendre à Martres

REF 346 Découvrez cette charmante maison en pierre de 123 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 46 m² réunissant salon et salle à manger, où cheminée, poutres apparentes et carreaux de Gironde lui confèrent un cachet authentique. La cuisine de 20 m², répartie sur deux espaces, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'étage, une chambre mansardée avec placard et une grande mezzanine offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un salon ou une salle de jeux, avec un espace de rangement attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, d'un magnifique terrain clos et arboré de 940 m² ainsi que d'un pigeonnier qui ajoute encore au charme de la propriété. Équipée du double vitrage PVC, de volets aluminium, de la fibre optique, d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, cette maison bénéficie également d'une structure saine. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Pour une visite: Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 123.5 m².