Maison à vendre à Uzès

EXCLUSIVITE villa de 155 m² à 10 minutes d'UZES. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m². Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m² et de 11.60 m², salle de bain avec double vasques et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m² donnant accès à une terrasse couverte de 13 m². Une salle d'eau avec wc est également à dispositon. Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant. Garage de 25 m², contruction solide, jardin arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement! Consommation énergétique: 149kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre: 28kgCo2/m2/an. Date des diagnostics: 04/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R. S. A. C de Nîmes sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².