Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat

REF: 351 - Située dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m² séduira les amoureux du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (41m²), agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’un salon de 21 m² avec cheminée. Une cuisine d’été de 49 m² vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 19,5 m² (avec placard) et 15 m². Cette dernière donne accès à un dressing de 6 m², communiquant avec une spacieuse salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. La salle de bains est également accessible directement depuis le palier. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une grange attenante de 94 m², comprenant un WC, un espace garage, une mezzanine de stockage, un coin buanderie ainsi qu’une cave à vin de 5,2 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé (avec portail et bassin), d’un petit appentis attenant côté jardin et d’un carport de 26 m² côté route. Caractéristiques techniques: Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, production d’eau chaude par cumulus électrique, assainissement individuel par microstation (non conforme). Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière: 390 €. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².