Local à louer à Toulon

Votre cabinet Hoquet Business Immopro Var vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 023 m², idéalement situé aux portes de Toulon. Ce site bénéficie d'un accès stratégique et rapide depuis les grands axes routiers de l'Ouest Toulonnais. Ce bien rare sur le secteur, offre de multiples possibilités d'exploitation: logistique urbaine, stockage, activité industrielle légère, tertiaire ou projet mixte. Le local est fonctionnel et se compose de plusieurs cellules modulables: Atelier / Dépôt: Une grande surface d'environ 900 m², Bureaux, Sanitaires Hauteur sous plafond: 3 mètres, idéale pour du stockage à plat ou de l'atelier Accès livraisons: Deux portes sectionnelles pour fluidifier les flux de marchandises Stationnement: Nombreuses places de parking disponibles sur site Conditions financières & juridiques: Type de bail: Bail commercial 3/6/9 Disponibilité: Immédiate Loyer annuel: 94 € HT / m² / an Honoraires: À la charge du preneur, s'élevant à 20 % du loyer annuel HT Honoraires de 23 079 € à la charge du locataire. Provision sur charges 895,13 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.