Maison à vendre à Soorts-Hossegor

Ensemble immobilier sur un terrain de 825 m², idéalement situé aux portes du coeur de ville d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Au rez-de-chaussée, le premier appartement développe environ 53 m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une terrasse couverte d’environ 10 m² prolonge les espaces de vie et donne accès à un jardin privatif. Au premier et dernier étage, le second appartement offre environ 85 m². Il comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d’une terrasse d’environ 10 m², ainsi que de la jouissance exclusive d’un jardin attenant. Un garage d’environ 30 m² et une remise de 13 m² viennent compléter ce second logement. Les deux appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, mais offrent un fort potentiel de valorisation et d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et de généreux espaces extérieurs. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate de la piste cyclable et avec un accès privilégié vers le lac d’Hossegor et le golf, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un bien rare sur le marché hossegorien, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots.