Studio à vendre à Vaulx-en-Velin

Investissement locatif ou premier achat: T1 lumineux de 30 m² avec terrasse et stationnement à Vaulx-en-Velin Village. Idéalement situé au 3 avenue Paul Marcellin, en plein cœur du village de Vaulx-en-Velin, ce studio d'environ 30 m² offre une excellente opportunité patrimoniale. Implanté au sein d'une copropriété de 2006 particulièrement bien entretenue, le bien se distingue par son fort potentiel de rendement: situé dans une zone non soumise au plafonnement des loyers, il permet de fixer un loyer cohérent avec la forte demande locale pour optimiser votre rentabilité. En très bon état et sans aucun travail à prévoir, l'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Son atout majeur réside dans sa belle terrasse orientée Ouest, un espace extérieur très apprécié qui facilite la mise en location. Pour garantir un confort optimal et maximiser l'attractivité locative, le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative, l'ensemble étant inclus dans le prix. Un bien clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé, réaliser un premier achat ou établir un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Quentin Rebotier au 07 77 91 05 74 ou par mail à. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.