Villa à vendre à Ingré

À Ingré, dans un environnement paisible, venez découvrir cette authentique longère en moellons de 1880.
Derrière sa façade de caractère, sans vis à vis, cette maison offre 140 m² habitables et de beaux volumes.
Vous découvrez une agréable véranda de 18 m² exposée sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces en enfilade pouvant être repensées selon vos envies.
S'ajoute au RDC une pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée/insert attenante à un grand garage de plus de 40m2 avec sa cave.
À l'étage, une grande pièce ainsi qu'un second espace à aménager laissent libre cours à votre imagination: chambres, suite parentale, bureau ou espace détente.
À l'arrière de la propriété, deux dépendances viennent compléter cet ensemble: atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement futur.
Implantée sur une belle parcelle de 1 383 m², en zone UR5, cette propriété bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution dans le respect du caractère des lieux et du PLUM.
La toiture a été rénovée en 2015. C'est un atout majeur pour engager votre projet de rénovation et créer une maison unique alliant caractère et confort.

Les + du bien:
-Longère en pierre de 1880.
-Toiture rénovée (2015).
-Belle pièce de vie avec cheminée.
-Véranda exposée sud-ouest.
-Grand garage attenant.
-Deux dépendances.
-Terrain de 1 383 m².
-Charme, authenticité et fort potentiel.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie de caractère.

Consommation énergie primaire: 307 kWh/m2/an
Emission à effet de serre: 58kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3990€ et 5460€ par an, prix moyens des énergies indexés surabonnement compris.
Energie finale: 281kwh/m2/par an
Référence de l'annonce: 120158.