Appartement à vendre à Kingersheim

Dans un immeuble de caractère, bel appartement lumineux et traversant de 163m². Il bénéficie d’une piscine privative et du charme l’ancien avec ses hauts plafonds et ses parquets massifs. Le bien se situe proche des toutes les commodités: tram bus autoroute et commerces. Il se compose: Au rez-de chaussée 133m² • Une vaste entrée • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour • Un séjour avec accès terrasse 20m² • Un bureau (ou une chambre) 18m² • 3 grandes chambres (14m²-21m²-17m²) • Une salle d’eau avec toilette • Un toilette séparé; Au sous-sol: • Deux pièces aménagées habitables de 15m² chacune • Un garage • Une grande cave • Un dégagement Côte technique: - La machinerie de la piscine a été remise à jour. - Chauffage collective gaz (chaudière de 2023) - Sur la base des factures réelles la consommation énergétique 2022/2023 est de 3 073€ et pour la période 2023/2024 est de 2 660€, ce qui est inférieur à la consommation prévisionnelle du DPE - Fenêtres double vitrage et volets roulants La copropriété comprend 3 lots d’habitations. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2 940. Les charges comprennent: l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Photos retouchées- Plus de photo sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix de vente est de 189 000 € TTC incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 180000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3777 € et 5109 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163 m².