Villa à vendre à Grangues

Dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et Houlgate, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où le charme de la campagne Normande se mêle à la proximité de la mer.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 550 m², cette demeure développe 236 m² au sol (193 m² habitables) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement.

Les atouts de cette propriété:
5 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir.
Vie de plain-pied, offrant un confort de vie au quotidien.
Belle véranda prolongée par une vaste terrasse, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne
Dépendance indépendante de 40 m², située au-dessus du garage, idéale pour créer un studio, un espace de télétravail, une maison d'amis ou développer un projet locatif.
Double garage, carport et 7 places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir aisément famille et invités.
Magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, garantissant calme, intimité et sérénité.

Un emplacement rare:
Située au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, sans copropriété et sans aucune charge.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des stations balnéaires de Cabourg et Houlgate ainsi que des plages de la Côte Fleurie.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale de standing qu'à une élégante maison de famille pour les week-ends et les vacances.

Une opportunité rare sur la Côte Fleurie.

DPE C, GES C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1440 € et 2010 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 739 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez:

Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier - Dr House Immo
tel: 07 66 95 73 87
mail:

RSAC Caen n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.