Maison à vendre à Nemours

Maison de ville atypique Idéale pour vie de famille + activité libérale Charme de l'ancien - Vue sur le château de Nemours Située dans une impasse calme, en plein centre-ville de Nemours Proche  des commerces et toutes les  commodités A 10 minutes à pied de la gare de St Pierre Les Nemours Maison ancienne, 140m2 habitable Surface du terrain 287m2 Elle se compose : Au RDC - Un ancien local commercial (21m2), reconverti en bureau activité libéral. Accès par la rue et par l’intérieur de la maison - Un second bureau (11m2), accès par l’intérieur de la maison, donne sur le jardin - Un WC - Une petite cuisine d’été - Accès au jardin clos (200m2), sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et un appentis 1er ÉTAGE - Une première chambre (11m2) - Une deuxième chambre (21m2) - Une pièce sans fenêtre (4m2), actuellement utilisée comme penderie - Une salle de bain avec toilettes et baignoire - Un palier (7m2), idéal pour rangement divers 2ème ÉTAGE - Une cuisine ouverte sur un salon cathédral (34m2), avec cheminée foyer ouvert, espace très lumineux (2 fenêtre + 2 velux) - Une mezzanine avec possibilité d’une troisième chambre - Un WC CAVE Accessible par le jardin Chauffage au gaz (chaudière à condensation installée en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les prix de vente est de 275 000€. Les honoraires d’agence sont à charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.