Maison à vendre à Albi

ALBI – Secteur Mazicou, à deux pas du centre-ville. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d’Albi, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec espace buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, la maison propose 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 160 m² comprenant une agréable terrasse, une cour facile d’entretien et un cabanon de rangement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2315.00 € et 3133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi: Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle).