Appartement à vendre à Annecy

 *Appart T4*130m2*Dans 1 Maison*3 lots*3 chambres*Jardin*Garage*ANNECY* A la vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Merveilleux Appartement T4 de 130,81 m2 à rénover. Superbement bien placé, aux portes d'ANNECY et de CHAVANOD. Précisemment sur la commune de SEYNOD. Situé dans un quartier résidentiel très calme, vous serez également aux portes de Genève, à 5 minutes des entrées et sorties d'autoroutes d'Annecy et de Seynod. Vous habiterez dans une Maison séparée en 3 lots par un architecte. Chacun a son intimité. Un dépaysement total après le travail. De plein-pied: Vous aurez un IMMENSE salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante. Tout est très LUMINEUX. Puis le long du couloir: deux grands placards de rangement, un toilette indépendant, 3 chambres avec ameublement et enfin une SUPERBE salle de bain. Vous profiterez de votre grande allée, de terrasses et d'un balcon. En annexe: Votre garage et une place de parking privative. Chauffage au fioul. Assainissement au tout à l'égout. Diagnostics; DPE: F et GES: E. Prix de vente: 325 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 20 % et le financement validé par une banque? Vous êtes prêt à acheter l'ensemble, rénover l'appartement à votre goût? Vous souhaitez visiter? Contactez-moi uniquement par téléphone aupour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 130.81 m².