Appartement à vendre à Poisy

Exclusivité*Appartement T3*72m2*2 chambres*1 Garage si besoin*POISY Centre En Exclusivité à la Vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER au coeur de Poisy 74330. Superbe T3 de 72 m2 avec son immense terrasse exposée Sud / Ouest. Situé à 5 minutes à pied du centre du village, des écoles, du collège, lycée, des commerces et commodités. Avec un arrêt de Bus à 800 m à pied, à environ 3 minutes! Ce Bien est idéal et super pratique pour toute votre petite Famille. Voir une personne seul(e) ou agé(e). SANS VIS-à-VIS particulier, dans un QUARTIER extrêmement CALME, vous serez à moins de 10 minutes en voiture du centre d'Annecy. Places de parking à disposition. Ascenseur ou Escalier si besoin, vous serez de plain-pied. Vous aurez une belle entrée avec un grand placard d'entrée, un espace bureau, un toilette indépendant. Une immense pièce de vie, avec carrelage imitation parquet, très lumineuse ouverte sur la cuisine et votre immense terrasse de 36 m2! Vous pourrez faire du jardin, installer un beau salon, ou arborer comme vous le souhaitez votre espace extérieur. Vous aurez également deux jolies chambres, une très belle salle de bain avec double vasques, votre coin buanderie. La douche est spacieuse, elle comprend une grande porte très pratique. Tout a été merveilleusement bien rénové avec des matériaux de grandes qualités (Richarson). Vous aurez la fibre, chaudière gaz collectif pour toute la copropriété. Mais restant individuel lot par lot. Radiateurs performants, Fenêtres double-vitrages, Volet bois. Diagnostics DPE: D et GES: D. Taxe foncière: Seulement 836 euros. Chauffage: Environ 100 euros par mois. Eau: Environ 30 euros par mois. Local à vélos à disposition. Garage en supplément si besoin. Comportant prises électriques et éclairage. Prix de vente: 395 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 10 à 20 % et le financement validé par une banque? Vous souhaitez visiter? Contactez-moi uniquement par téléphone pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 72 m².