Maison à vendre à Frangy

En Exclusivité par L'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Inutile d'aller démarcher les vendeurs! L'un des plus bel Ensemble Immobilier situé au cœur de Frangy Haute Savoie. Avec son emplacement rêvé, son zonage UHc2, sa terrasse, et son caractère authentique! Investissez dans ce Magnifique ensemble composé d'un Bar avec une Superbe salle d'accueil. D'un coin cuisine indépendant. Ainsi qu'un toilette. Puis une pièce annexe. Au sous-sol, de quoi ranger ainsi qu'une MERVEILLEUSE CAVE VOÛTÉE qui donne des idées folles. Pour vos projets! Avec le maintien d'un commerce en rez-de-chaussée. Elle donne également sur la terrasse extérieure. Vous aurez votre place privative. Et de quoi ranger. Des parkings bordent le village. RÉUSSITE ASSURÉE. Très bon DPE: D et GES: C! C'est même Excellent pour un Ancien Bâtiment! Surface Habitable: 92.48 m2 Surface Hors Habitable: 72.27 m2 Chaudière Fioul avec Radiateurs monotubes. Ballon électrique. Porte-fenêtres battantes bois double-vitrage. Certaines en simple-vitrage. Spot Led, Néon T15, Ampoules Fluocompactes. A l'étage: 4 chambres immenses! Dont certaines font plus de 30 m2! Une salle de bain. Et un toilette indépendant. A l'arrière de la Bâtisse: Un balcon, des combles. Un mélange de Bois et de Pierres. Coup de cœur assuré. Avec un DPE: E et un GES: E pour cette partie. Plafond sur Solive Bois donnant sur un Comble fortement ventilé avec Isolation extérieure de 20 cm. Surface Habitable: 93.43 m2 Surface Hors Habitable: 114.18 m2 Ensemble Immobilier Raccordé au Tout à L'égout. Prix de vente: 435 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prévoir un budget travaux pour moderniser, mettre à votre goût et améliorer la note de ce Bâti Authentique. Vous souhaitez visiter? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque? En Exclusivité, Contactez rapidement Marion Salvi: Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Inutile d'aller démarcher au Bar, ou vous pourrez repartir avec nos cartes sur place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 186 m².