Maison à vendre à Vanzy

Exclusivité*Maison*4 chambres*Immense sous-sol*Piscine*74270 VANZY En Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Votre JOLIE Maison implantée sur un terrain de 1 500 m². Avec une Superbe Vue sur la campagne environnante, vous serez à moins de 10 minutes de Frangy et de Seyssel. Sur la charmante commune de Vanzy 74270. A moins de 5 minutes des entrées et sorties d'autoroute d'Eloise, à 40 minutes de Genève. A environ 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois. Vous serez totalement séduit par ses aménagements extérieurs, et son emplacement, très pratique. Votre Propriété date de 2008. Menuiseries Bois double-vitrage, Isolation intérieure dans les murs et les combles de 32 cm. DPE Remarquable: D et GES: C - Mode de Chauffage: Par Radiateurs, ainsi qu'avec votre Poêle à bois. Dès l'entrée: Vous aurez sur votre droite un toilette indépendant. Puis une première chambre. Ensuite, vous aurez en face de vous une superbe pièce de vie, qui baigne de lumière, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et votre salon. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et agréable, avec le poêle à bois qui centralise cet espace. Vous aurez également à l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette. Enfin, au sous-sol vous aurez de grand garage, avec beaucoup de hauteur sous plafond! Vos extérieurs sont Splendides! Une Propriété idéale pour toute la Famille. De plus, le terrain est entièrement clôturé. Prix de vente: 525 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un apport conséquent et le financement validé par une banque? Vous êtes prêt à personnaliser à votre goût cette jolie maison? Prévoir quelques travaux de peinture pour embellir vos pièces? Contactez-moi uniquement par téléphone au: 06 70 46 51 18 pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².