Entrepôt à louer à Terssac

LOCAL D'ACTIVITÉS / SHOWROOM DE 750 m² – VISIBILITÉ N°1 SUR LA ROCADE D'ALBI Une adresse stratégique pour développer votre activité L'Agencerie vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 750 m², idéalement situé sur la commune de Terssac, aux portes immédiates d'Albi. Son principal atout: une visibilité commerciale exceptionnelle depuis la rocade d'Albi, empruntée quotidiennement par plusieurs dizaines de milliers de véhicules. Une implantation rare offrant une véritable vitrine pour votre entreprise. L'ensemble comprend notamment: Atelier / espace de production d'environ 535 m² avec belle hauteur sous plafond; Showroom / hall d'exposition d'environ 118 m², parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle; Espaces bureaux aménagés sur deux niveaux; Accueil / secrétariat; Bureau de direction; Bureau commercial; Salle de réunion; Local archives; Vestiaires et sanitaires, dont un sanitaire PMR; Parking privatif; Aire de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds; Parcelle entièrement clôturée. Le bâtiment est également équipé d'un pont roulant de 2,5 tonnes, permettant l'exercice de nombreuses activités artisanales ou industrielles. Une implantation idéale -Accès immédiat à la rocade d'Albi; -Excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle; -Forte visibilité commerciale; -Axe passant offrant une communication permanente pour votre enseigne. Le bien se prête à de nombreuses activités: -artisanalesindustriellescommercialesshowroomstockagelogistique légèrenégocebureaux et services. Conditions locatives: -Bail commercial 3/6/9 -Loyer annuel: 78 000 € HT HC -TVA applicable -Provision mensuelle sur taxe foncière: 215 €, avec régularisation annuelle. Disponibilité Les locaux seront disponibles à compter du 1er juillet 2027. Un bien rare sur le marché albigeois. Son emplacement stratégique, sa visibilité exceptionnelle depuis la rocade, son showroom, ses bureaux et son atelier en font un site parfaitement adapté à une entreprise souhaitant renforcer son image, développer son activité ou implanter son siège dans un secteur à fort passage. Dossier complet et visite sur demande auprès de L'Agencerie. Honoraires de 7 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 166 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.