Maison à vendre à Pujaudran

Au cœur d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette authentique bâtisse de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle début du XXᵉ siècle, implantée sur un superbe terrain arboré de 13 300 m², sans aucun vis-à-vis. Développant 260 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle peut retrouver très facilement sa configuration d'origine en une seule habitation grâce à la suppression d'une simple cloison. Elle se compose de: 5 chambres et un bureau, deux cuisines, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, plusieurs pièces de vie offrant tout le charme de l'ancien. À l'extérieur, le parc de 13 300 m², richement arboré, constitue un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et nature. Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres souhaitant redonner tout son éclat à une propriété de caractère. Un projet de rénovation est à envisager, comprenant notamment la remise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement, ainsi que des travaux de rénovation et de modernisation qui permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à ses volumes, sa configuration et son environnement privilégié, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d'hôtes, de gîtes, de regroupement familial ou à une résidence principale de caractère. "Les travaux à prévoir ont été pris en compte dans le positionnement du prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour les futurs propriétaires. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7040 € et 9570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 260 m².