Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Idéalement situé entre les villages de Beaumont et Saint-Julien. Dans un environnement calme et préservé, cette adresse offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne provençale et la proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de charme de type 7 de 175 m² habitables, Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui confèrent à ce bien un cachet exceptionnel. L'espace de vie s'ouvre sur deux magnifiques terrasses d'environ 50 m² chacune, offrant de véritables espaces de détente et de réception en extérieur. À l'abri des regards, le jardin arboré d'environ 1 500 m² non constructible, constitue un véritable havre de paix. Fontaine, ancien lavoir et végétation méditerranéenne créent un cadre bucolique rare, où le charme de l'ancien opère pleinement. Le bien dispose également d'une remarquable cave à vin creusée dans la roche, idéale pour une réserve de grands crus. Côté pratique, plusieurs emplacements permettent de stationner aisément des véhicules selon les besoins ainsi que des dépendances pour du stockage. Un lieu de vie atypique et authentique, alliant caractère, volumes et douceur de vivre, à proximité immédiate des commodités des villages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6880 € et 9360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 7 lots. Surface loi Carrez: 175 m².