Studio à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

Investissement locatif sécurisé au sein d’une résidence étudiante située dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce studio meublé et entièrement équipé de 17,89 m², situé au 4ème étage, est exploité par Nexity Studéa dans le cadre d’un bail commercial, garantissant une perception des loyers dès l’acquisition, sans vacance locative ni gestion quotidienne à assurer.
Le bien a récemment bénéficié de travaux d’entretien avec le remplacement du ballon d’eau chaude ainsi qu’une mise en peinture réalisée début 2026.
Le bien génère 5 877,32 € HT et hors charges de loyers annuels pour un prix de vente de 105 000 € FAI.
Atout supplémentaire: ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’une fiscalité attractive.
Le bien bénéficie d’un DPE C.
Placement accessible, sécurisé et clé en main, idéal pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier son patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez Alain au 06 83 35 96 32.