Appartement à vendre à Bussy-Saint-Georges

EXCLUSIVITÉ! NOUVEAUTÉ! MARN'EUROPE Immobilier ESBLY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F2 d'environ 45 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étage qui est sécurisée et bien entretenue située à 10 minutes à pied de la gare de BUSSY et du RER A! L'appartement comprend: - Une belle entrée avec 2 placards pour faire beaucoup de rangement, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon-séjour donnant sur le balcon de 11,50 m2 (exposé EST) pour profiter de l'extérieur avec une vue sur le Skatepark, une grande chambre avec également un accès sur le balcon. Une emplacement de stationnement privatif en sous-sol vous permettant de mettre une voiture. Une cave privative pour du stockage. Volets roulants électriques, compteurs individuels, chauffage au gaz collectif compris dans les charges de copropriété. Très bon classement énergétique sur les diagnostics.. . Commodités à pied (bar-tabac, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants.. . ). SECTEUR RECHERCHÉ. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR! RARE SUR LE MARCHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45 m².