Maison à vendre à Châlons-en-Champagne

Maison de caractère en hyper centre de Châlons en Champagne Au coeur du centre historique de Châlons en Champagne, découvrez cette maison pleine de charme et d'histoire avec travaux de rénovation à prévoir, rare sur le marché. Derrière sa façade à colombages se cache un énorme potentiel: environ 265 m2 à rénover entièrement, repartis sur 3 niveaux aux volumes généreux: 1er étage: environ 75 m2 3 pièces avec arrivée d'eau, 1er étage environ 95 m2, et dernier étage grenier avec belle hauteur sous fetage d'environ 95 m2 à aménager. Avec deux entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités: maison familiale, projet d'hébergement, espace profesionnel ou mixte. A l'arrière, un jardin clos de murs, intime et ensoleillé, exposé sud ouest, constitue un véritable havre de paix en plein centre ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Après travaux, cette demeure retrouvera tout son état d'antan, sublimée par le mariage du charme de l'ancien ( poutres apparentes, pierre, colombages) et du confort contemporain. Imaginez un intérieur lumineux et élégant, ouvert sur le jardin, où chaque espace racontera une nouvelle page de son histoire. Un bien unique, pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation, à deux pas des commerces, ecoles et transports. Possibilité de rentrer un véhicule après portail. Devis travaux disponible en agence. DPE E indice 308, GES D indice 40. Les risques environnementaux auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4710 € et 6420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.