Maison à vendre à Saintes

RARE À SAINTES Maison de caractère avec grand parc, sans vis-à-vis et en secteur non inondableDans le très recherché quartier Saint-Pallais, à proximité du Haras, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant de 1900, d’environ 165 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vivre. Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1 750 m², entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis et en secteur non inondable. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, avec un terrain piscinable, particulièrement rare à Saintes. La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 32 m², d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. Le premier étage propose deux belles chambres, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un superbe parc arboré et d’une dépendance de 20 m². La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort: pompe à chaleur air/eau, maison en très bon état et aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.