Local à louer à Albi

Local commercial à louer – Secteur Marché Couvert, Albi Emplacement d’exception | Immeuble remarquable | Adresse confidentielle Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d’Albi, dans le secteur très recherché du Marché Couvert. Ce local commercial est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère élevé sur trois niveaux, avec une façade historique classée offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe piéton très fréquenté. Le local a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, tant sur le plan électrique que dans le choix des matériaux. Il se distingue par: Une surface d’environ 80 m², Une très grande hauteur sous plafond, Un plancher en bois posé en bâtons rompus, Un cachet architectural fort, idéal pour mettre en valeur une activité commerciale ou tertiaire, Des sanitaires (WC) intégrés. ? Conditions financières Loyer mensuel: 1644€ TTC Charges forfaitaires mensuelles: 200 € Indexation annuelle: selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), à date anniversaire de l’entrée en jouissance Paiement: 12 échéances mensuelles par virement bancaire Honoraires d’agence: 2 580 € TTC Honoraires de 2 580 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 288 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.