Immeuble à vendre à Roussillon

Opportunité d'investissement au cœur de LE PEAGE DE ROUSSILON Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel locatif trés intérésssant. Composé d'un local commercial de 150 m², entièrement rénové et actuellement loué 980 € par mois en tant que bar/restaurant, Détails des logements: 1er étage, un appartement T2 de 61 m², libre et prêt à être rafraîchi selon vos goûts, 2ème étage un appartement de 3 pièces de 64 m², offrant un espace de vie confortable, En fond de cour, deux studios supplémentaires de 29 m² et 32 m², parfaits pour une location rapide. Potentiel locatif: Revenus locatifs actuels: 980 € par mois (11 760 € par an). - Loyer potentiel: 2 630 € par mois (31 560 € par an). Les travaux de ravalement de façade et la peinture des espaces communs ont déjà été réalisés, assurant un entretien optimal de l'immeuble. Emplacement privilégié: Gare accessible en seulement 3 minutes à pied. - Accès autoroute à 8 minutes. - Proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence TOUT L'IMMO. DPE ANCIENNE VERSION.