Maison à vendre à Andance

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier unique se compose d’une maison d’habitation de 112 m² sur deux niveaux et d’un vaste terrain de 1 385 m² en zone artisanale et commerciale. La maison offre, en rez-de-jardin, une entrée, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de second salon. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Vous profiterez également d’un terrain privatif de 501 m², d’une dépendance aménageable et du confort du double vitrage. Le terrain attenant, idéalement situé avec un accès direct à la Nationale 7 (côté ouest) et une entrée supplémentaire par une rue à l’est, est divisible et parfaitement adapté à tout projet professionnel. Anciennement exploité en garage et station de lavage automobile, il dispose encore d’un bâtiment comprenant un espace accueil, une salle de repos, un bureau, des sanitaires, un garage ainsi que l’ancienne station de lavage. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et développement d’une activité artisanale et commerciale ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence TOUT L’IMMO. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1425 €. Surface loi Carrez: 112 m².