Immeuble à vendre à Andance

Idéalement situé en centre village, ce bien polyvalent vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, profitez d’un local commercial lumineux avec une belle vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité et des stationnements juste devant. Un espace cuisine et stockage complète ce niveau. À l’étage, découvrez un spacieux appartement de type 4 comprenant une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une buanderie, trois chambres, une superbe salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing. Le bien dispose également de deux garages: - Un premier garage de 25 m² avec une pièce aménagée à l’étage (actuellement salle de jeux et chambre d’amis) - Un second garage ouvrant sur une cour privative Ce bien offre de multiples possibilités: installer votre activité professionnelle avec logement sur place, ou diviser l’ensemble en plusieurs lots pour un investissement locatif ou une revente. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence TOUT L’IMMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.