Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Venez découvrir cet appartement situé avenue Paul Santy, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficiant d’un garage et d’une cave. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Vous apprécierez ses prestations récentes et confortables: Climatisation réversible installée en 2022Double vitrage (2019)Isolation des murs intérieursFibre optiqueTransports à proximité immédiate: Arrêts de bus à 2 à 4 minutes à pied (Bachut Mairie du 8ᵉ, Cazeneuve Berthelot)Tramway lignes T2 et T6 à environ 5 minutes à pied (Grange Rouge Santy / États-Unis Musée Tony Garnier)Métro ligne D à 10 à 15 minutes à pied (station Mermoz Pinel), accès rapide au centre-ville et à la Part-DieuCadre de vie agréable et pratique, avec parcs, commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 264 lots, charges annuelles: 1040 €. Surface loi Carrez: 57 m².