Maison à vendre à Gruissan

Bâtisse viticole réhabilitée enm² habitable - 6 chambres sur un terrain de 12 hectaresIdéalement située dans le site naturel et protégé de La Clape, nous vous proposons cet ensemble immobilier traditionnel qui a été rebâti en 1945 à proximité du dynamique village de GruissanCette bâtisse est élevée sur un niveau et propose un garage de 59 m² (possibilité de l'aménager afin d'agrandir le séjour) et deux dépendances. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux volumes lumineux: Une entrée donnant sur un vaste séjour avec accès terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée avec cheminée ouverte. Un escalier vous conduira vers les 6 chambres de la maison dont les volumes et l'exposition vous feront profiter des bienfaits de la campagne. De l'une des chambres vous pourrez entre-autre apercevoir le mont Canigou! L'étage comprend également un dressing et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 12 hectares fleuri et arboré sans vis à vis (possibilité de restaurer une activité viticole) et d'une très belle terrasse ensoleillée de 70 m²! Vous disposerez également de trois puits fonctionnels. La maison est reliée à une fosse septique. La toiture a été rénovée en 2017Cette bâtisse représente une denrée très rare et recherchée de par son emplacement, le calme, le volume de la maison et le charme incontestable du bâti. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception! LES SALINS IMMOBILIER: 04 30 16 76 33 DPE ANCIENNE VERSION.