Maison à vendre à Plœuc-L'Hermitage

? ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison de ville + Local commercial – Hyper centre de Ploeuc‑l’Hermitage Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché: une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg. Habitation: ➡ Rez-de-chaussée: Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle. ➡ 1er étage: Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d’eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio. ➡ 2e étage: Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif. Local commercial: un vrai atout financier! ➡ Espace accueil➡ Bureau➡ Arrière‑cuisine➡ WC Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé. Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien. Atouts supplémentaires: ✨ Aucun travaux à prévoir✨ Maison bien entretenue et isolée✨ Emplacement recherché✨ Double usage: habitation + rentabilité? Prix: 184 000 € FAI? Ploeuc‑l’Hermitage – Une opportunité rare, à visiter sans tarder. ? 06 07 11 64 99? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.