Immeuble à vendre à Le Gua

Jimmy LABRIEUX vous propose réf 3201,  Immeuble mixte à usage professionnel et d’habitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué comprenant un magasin avec vitrine, une arrière-cuisine et des WC, ainsi que deux bureaux indépendants libres de toute occupation. À l’étage, un appartement lumineux offrant une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon d’environ 40 m², une salle d’eau avec WC et trois chambres. Idéal pour investisseur ou profession libérale, avec potentiel locatif immédiat. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A. I. ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n°Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FRassurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG, sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3201: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.