Maison à vendre à Saint-Bris-des-Bois

SYNTHESE GESTION Esteban TRAIN) Référence 3060Maison familiale spacieuse avec piscine, véranda et terrain arboré, située dans un village calme à proximité de toutes commodités. Située dans un environnement calme, à proximité de Cognac et de Saintes, avec accès à l’autoroute A10 et à la gare, cette maison individuelle d’environ 157 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le séjour lumineux de 43 m², exposé sud-ouest, traversant et bien agencé, permet de créer un véritable espace de vie chaleureux, avec coin salon et salle à manger. La cuisine séparé équipée et aménagée de 20 m², ouverte sur une véranda exposée plein sud face à la piscine, prolonge l’espace de manière conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain familiale avec grande baignoire et douche à jets, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré offre un garage de 40 m² et diverses pièces, dont une avec WC, arrivée de gaz et évacuation pour machine à laver, idéales pour du rangement, un atelier, une buanderie ou une salle de sport. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 525 m² avec portail électrique et portillon. Grand parking pouvant accueillir au minimum six véhicules, piscine sécurisée et chauffée exposée plein sud de 9,5 x 4,5 m. Maison bien entretenue et saine, menuiseries bois double vitrage avec cinq volets battants en aluminium et quatre volets roulants électriques pour une protection thermique et phonique maximale. À découvrir sans tarder pour ses volumes, ses prestations et son fort potentiel d’aménagement. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A. I. ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter. Esteban TRAINAgent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numérotitulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157 m².