Local à vendre - 2 Quai de la Trireme

CAP D'AGDE, MURS COMMERCIAUX 34 m² EN FRONT DE PORT EMPLACEMENT N°1 Face aux bateaux, au cœur de l'animation du port de plaisance du Cap d'Agde: local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée, quai de la Trieme, l'un des axes piétons les plus fréquentés de la station. Le local se compose d'un espace principal de 22 m² ouvert sur le quai, complété par une annexe de 12 m² (réserve ou arrière-boutique). Superficie certifiée par mesurage Loi Carrez. Format idéal pour boutique, service nautique, institut, agence ou activité saisonnière à fort passage. Copropriété saine et bien gérée Aucune charge de chauffage collectif Potentiel locatif attractif porté par la fréquentation touristique de mai à septembre Visibilité directe depuis le port, flux piéton établi, clientèle de plaisanciers, résidents et vacanciers: un emplacement qui ne se libère pas souvent. Dossier de copropriété complet disponible (PV d'AG, fiche synthétique, carnet d'entretien) Visite et dossier sur demande. Laurent — Meilleur Conseil Immo Béziers 07 68 31 17 97 Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 73 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AACI/23180/30168.