Maison mitoyenne à vendre à Amiens

L’agence H2Z IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs logements.

AMIENS – Quartier Saint-Anne

À proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison de ville de 130m² avec autonomie de plain-pied, studio indépendant, 3 à 4 chambres et parcelle de 461 m².

Composition du bien:

Rez-de-chaussée: Long couloir desservant un studio indépendant de 25 m2, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un accès au jardin et à la cave

1er étage: Couloir desservant une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou de cuisine selon vos besoins

2e étage: Une chambre, une salle d’eau avec WC

Sous-sol: Cave

Extérieurs: Courette à l’avant de la maison permettant le stationnement de vélos, motos ou le rangement des poubelles, terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud,
agréable parcelle de 461 m²

Prestations: Raccordement au tout-à-l’égout, chauffage électrique refait en 2020, poêle à granulés installé en 2021, isolation des murs réalisée en 2021, menuiseries double vitrage de 2021, électricité refaite en 2020, ballon d’eau chaude récent, terrasse en bois

Situation: À 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes les commodités, écoles et transports.

Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1 700 € / an
DPE: en cours de réalisation.

Les +++:
- Située dans un secteur recherché du quartier Saint-Anne,
- Studio indépendant offrant un potentiel locatif estimé à 550 € / mois,
- Possibilité de division en 3 logements pour un projet d’investissement ou de colocation,
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins

PRIX: 365 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.