Appartement à vendre à Guyancourt

EXCLUSIVITÉ MC IMMOBILIER! Découvrez un appartement 3 pièces de 76.55m² à seulement 7 minutes de la gare et du centre-ville! Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et un séjour lumineux de plus de 26m² avec balcon exposé Sud/Ouest, cet appartement a tout pour plaire! Deux chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bains avec rangement complètent ce bien. Profitez d'une place de parking privative en intérieure et de faibles charges de copropriété dans un cadre de vie exceptionnel. Modernité et confort vous attendent! Pour venir découvrir cet appartement, merci de contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18. 09.66. 05 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76.55 m².