Appartement à vendre à Strasbourg

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu’un projet immobilier mérite bien plus qu’une simple transaction. NEUDORF | 2 PIÈCES 42,78 M² | TERRASSE 11 M² | TRAM À 2 PAS | AUCUN TRAVAUX Un appartement prêt à vivre, une belle terrasse et le Neudorf à vos pieds!À quelques pas du tram Aristide Briand, découvrez ce superbe 2 pièces de 42,78 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente BBC / RT 2012.Parfaitement optimisé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, ouverte directement sur une terrasse couverte et intimiste de plus de 11 m². Côté nuit: une confortable chambre de près de 12 m², un grand dressing toute hauteur et une salle de bains avec fenêtre, un vrai plus au quotidien. La terrasse dispose également d’un grand cellier privatif fermé, suffisamment spacieux pour accueillir un vélo et de nombreux rangements. Côté prestations: peinture blanche lisse, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambre, isolation thermique performante et aucun travaux à prévoir. Le vrai coup de cœur? Un appartement récent, parfaitement entretenu, avec un bel extérieur, du rangement et le tram à deux pas.Vous posez vos valises, tout simplement. La résidence: Construite en 2014, cette résidence est parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours.DPE:Consommation énergétique: C (40 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre: C (40 kg CO₂/m²/an) Prix de vente: 187 250 € HAIHonoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez moi au O7 48 8O 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. Ref annonce: IA26-THAR-15INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°426. SIRET:RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéroDPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 155 lots. Surface loi Carrez: 42.78 m².