Villa à vendre à Availles-Limouzine

Maison familiale sur sous-sol intégral entièrement rénovée de 133 m² habitable érigée sur un terrain arboré de 1732 m² à 10 mn de Confolens, 1 heure de Limoges et Poitiers, à proximité immédiate des commodités et services.

- Une entrée dessert un salon salle à manger avec lumière traversante (un insert avec répartiteur de chaleur) un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle de douche, wc indépendants, un accès direct au sous sol.

À l'étage - 4 chambres dont 3 avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec ses espaces de stockage, son atelier et son garage.

À l'extérieur.
- Une terrasse semi ombragée, un garage attenant au sous sol, un terrain clos arboré de 1 732 m² (accessible aux véhicules), une piscine alimentée par un puits, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les coûts d'utilisation.

**Prestations: **

* DPE D / GES B
* Système d'assainissement de l'air innovant favorisant un environnement intérieur sain et équilibré
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Huisseries PVC double vitrage
* Moustiquaires à l'étage
* Insert avec répartiteur de chaleur
* Toiture récente
* Isolation renforcée
* Puits
* Piscine
* Sous-sol complet

Taxe foncière: 771 €. Prix: 141000 € honoraires inclus.

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des prestations recherchées, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.