Maison à vendre à Saint-Hilarion

 NOUVEAUTE MC IMMOBILIER by EXPERTIMOÀ seulement 8 minutes de Rambouillet, sur la commune de Saint-Hilarion, venez découvrir cette charmante maison de village, appartement en triplex, entièrement rénovée il y a moins de trois ans. D’une superficie de 58,70 m² habitables et 73,50 m² au sol, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante avec dégagement, d’une chambre ainsi que d’une buanderie avec dressing. Au premier étage, vous profiterez d’un agréable espace de vie de 21 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille une grande chambre de 14,80 m² habitables et de 27 m² au sol, agrémentée d’un espace bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, une terrasse privative et clôturée avec tonnelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison fait partie d’une petite copropriété conviviale de seulement quatre habitations, parfaitement entretenue. La toiture et les gouttières viennent d’être entièrement refaites: aucun travaux n’est à prévoir. Autre avantage particulièrement appréciable: les charges de copropriété s’élèvent à seulement 35 € par mois. Un bien rare sur le secteur, à découvrir très rapidement! Contactez Matthieu COMBEAU, votre agent immobilier, pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35€ par mois (soit 444€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.7 m².