Appartement à vendre à Montigny-le-Bretonneux

NOUVEAUTÉ - MC IMMOBILIER by EXPERTIMOAu cœur du très recherché quartier du Viaduc, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 84,91 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence emblématique imaginée par le célèbre architecte Ricardo Bofill, dont l'architecture contemporaine et intemporelle participe au charme unique de ce secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle offerte par sa double exposition, ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur le lac, véritable invitation à la détente au quotidien. L'appartement propose une distribution idéale avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble. Le quartier du Viaduc La Sourderie est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et vie urbaine. Les promenades autour du lac, les nombreux espaces verts, les aires de jeux et les cheminements piétons offrent un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre commercial de la Sourderie, regroupant commerces de bouche, supermarché, pharmacie, services, restaurants, établissements scolaires et toutes les commodités accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines Montigny-le-Bretonneux, accessible en quelques minutes. Depuis cette gare, les lignes RER C, Transilien N et Transilien U permettent de rejoindre facilement Paris-Montparnasse, La Défense, Versailles ainsi que les principaux pôles d'affaires de l'ouest parisien. La proximité des axes routiers A12, A13, N10 et N12 facilite également tous vos déplacements. Un appartement rare, réunissant une architecture reconnue, une vue remarquable, des prestations de qualité et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montigny-le-Bretonneux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseillère immobilier Anne-Carole BEAUFORT. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur forfaitaire de (4,5% du prix de vente). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie 192 indice D et classe climat 38 indice D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Anne-Carole BEAUFORT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.91 m².